新文化商业商业广场项目
| 项目编号 | X041070 |
融资额度 |
3000万-1亿、 |
| 所属行业 |
建筑和房地产业、 |
所属地区 |
连云港市、 |
| 融资方式 |
银行贷款、股权投资、 |
保证方式 |
资产抵押、股权合作、 |
| 年销售额 |
1亿以上、 |
企业年限 |
2年以上、 |
| 具体融资额度 |
3000万 |
融资年限 |
2年 |
| 联系人 |
曹小姐 |
电话 |
025-86575920 |
| 传真 |
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Email |
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| 项目情况分析 | 第一节 概 论
一、新文化项目概况：
1、基地概况：
该项目位于连云港灌南县新城区，既有独特的区位优势，又有便捷的交通优势；灌南新城区为目前灌南县城市规划的重心，整个县内的重要政府行政机关都已转移至新区，目前县政府办公大楼、检察院、国税局、国土局、法院等单位已建成办公，并且新区还集中了灌南几所知名学校。而该地段周边现已有诸多成规模的小区，现居住人员已达5万多人。对商业、服务业的需求和改造建设已势在必行。
新文化广场总投资额约2.3亿元，计划于2008年10月底开工建设。根据灌南县城市总体规划要求，拟将该地块建设成为建筑布局合理、配套设施完善、环境优美的，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的新型商业中心。
2．新文化家园项目由新文化小区和新文化商业广场两部分组成。该项目总占地面积为310亩，总建筑面积为30万平方米。其中新文化商业广场占地面积约8171平方米，建筑总面积约6.3万平方米。
3、用地使用性质：商业用地
4、新文化商业广场规划主要经济技术指标：
总建筑面积：6.3万平方米
建筑密度：55.07%
容积率: 7.71
绿地率：27%
5、项目开发周期：48个月
有一四星级酒店作为抵押 |
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