二是注意考察。不管房产是自用型房产还是投资型房产，投资者都应该到目标地现场考察一下，考察的主要内容包括当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。

    三是注意估算。购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。因为房贷需要按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大，如果得不偿失，就立刻放弃。

    四是注意时机。凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素很多，也就是房产价格出现波动的情况时有发生，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷的时机才出手，这样投资获利的机会更大。

银行：操作层面并非铁板

    “柜面上是八五折，我最多可以帮你办到八折左右，没有办法办七折了。”昨日上午，记者以客户身份向中国银行江西省分行营业部咨询。一位负责接待的理财经理遗憾地告诉记者，自从接到总行通知后，即便是最优质的本地客户，也无法享受到首套房七折房贷利率的政策了。

    “从目前全国‘两会’传递的信息看，房贷进一步收紧应该是大势所趋。不过，南昌信贷市场竞争很激烈，对优质开发商的楼盘、优质存贷记录的客户，我们并没有搞一刀切”。采访中，浦发银行南昌分行一位邹姓经理表示，客户要想享受七折利率，必须符合严格的审核条件。对购房者除了要考核信誉和还贷能力外，还增加了其他附加条件，比如成为该行的钻石卡客户等 采访中，记者还发现，对于首套房贷的优惠，建设银行方面表示，仍维持去年11月确定的“差别化利率”标准。工商银行方面则表示，除了加强审核外，房贷利率优惠7折及首付优惠措施，实质操作上变化不大。